Centralny Port Komunikacyjny (CPK) realizuje kolejny etap Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN), obejmujący dwa nowe odcinki linii „Y”. Tym razem program dotyczy nieruchomości zlokalizowanych na trasie od Sieradza Północnego do Kępna oraz z Kępna do Czernicy Wrocławskiej. Planowane jest nabycie około 65 działek, a pierwsze rozmowy z właścicielami mają wystartować w trzecim kwartale bieżącego roku.
Przygotowania do nabycia nieruchomości
CPK rozpoczęło przygotowania do nabycia nieruchomości na odcinkach linii kolejowej nr 86, które obejmują Sieradz Północny – Kępno oraz Kępno – Czernica Wrocławska. KPDN skierowany jest do właścicieli nieruchomości znajdujących się na trasie planowanej inwestycji, gdzie budynki mieszkalne lub usługowe kolidują z projektem. Wstępne szacunki wskazują na potrzebę zakupu około 65 lokalizacji: 50 działek na trasie Sieradz Północny – Kępno i 15 na odcinku Kępno – Czernica Wrocławska. Aktualnie spółka złożyła wnioski o decyzje środowiskowe i prowadzi intensywne prace projektowe. Kluczowym etapem będzie zdobycie gruntów niezbędnych do wytyczenia nowej trasy Kolei Dużych Prędkości.
Priorytety w procesie nabywania
Podobnie jak w przypadku poprzednich projektów, CPK stawia na podejście przyjazne dla właścicieli nieruchomości. Celem jest zminimalizowanie trudności związanych z procesem wykupu. Firma finansuje wyceny nieruchomości, organizuje negocjacje i finalizuje zakupy, oferując właścicielom atrakcyjne warunki. Właściciele mogą wybrać jedną z dwóch opcji: wykup według wartości odtworzeniowej, ignorując stopień zużycia, lub zwiększenie wycen o 20% dla gruntów i 40% dla budynków i innych elementów infrastruktury.
Efekty dotychczasowych działań
W ramach PDN lotniskowego CPK nabyło już 2150 działek o łącznej powierzchni 2026 ha. To oznacza, że ponad połowa gruntów potrzebnych dla projektu lotniska i zachodniej części węzła kolejowego jest już w rękach spółki, a dla samego lotniska zakupiono już 59% wymaganych terenów.
Rozwój Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć
KPDN został uruchomiony w listopadzie 2024 roku, a pierwszym odcinkiem objętym programem była linia „Y” Warszawa – Łódź. Na 206 działek zakwalifikowanych do programu, właściciele 196 wyrazili chęć uczestnictwa. Do końca sierpnia bieżącego roku zakupiono 100 działek o powierzchni 113 ha. Zgodnie z harmonogramem CPK, linia „Y” z Warszawy do Łodzi ma być gotowa w 2032 roku, a jej przedłużenia do Poznania i Wrocławia w 2035 roku.
